¿Quién paga qué en las escrituras de una vivienda? 🏡💸

Gastos habituales para el comprador 💰

Cuando compras una vivienda, hay varios gastos que suelen caer del lado del comprador. Entre los más comunes están:

> Notaría: El coste por la firma y redacción de las escrituras.

> Gestoría: Si decides contratar ayuda para preparar y revisar toda la documentación.

> Impuestos: Dependiendo de la comunidad autónoma y el tipo de vivienda, puede tocar pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA.

Estos gastos pueden sumar una buena parte del presupuesto, así que mejor tenerlos controlados para no llevarse sorpresas.

Gastos habituales para el vendedor 🏷️

El vendedor también tiene sus propios gastos, que pueden variar según el tipo de operación:

> Comisiones: Por ejemplo, la comisión de la inmobiliaria si se usa alguna.

> Plusvalía municipal: Un impuesto local sobre el incremento del valor del terreno.

> Cancelación de hipoteca: Si la vivienda tenía hipoteca, a veces hay que pagar para cancelarla.

Cada venta es un mundo, y estos costes pueden variar mucho dependiendo del caso.

Aclarando dudas para evitar malentendidos 🤔

En el 99% de los casos, los gastos se reparten tal como hemos explicado: comprador paga notaría, gestoría e impuestos; vendedor asume comisiones y otros gastos relacionados con la venta.

Aunque puede haber excepciones puntuales según el acuerdo entre las partes o circunstancias especiales, lo habitual es que esta sea la distribución.

Por eso, es fundamental dejarlo todo bien claro desde el principio y revisar el contrato para evitar malentendidos o sorpresas de última hora. Una comunicación abierta y un buen acuerdo evitan muchos problemas.

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